小区拆了如何补偿？

小区拆迁补偿指的是当小区因公共利益等原因被拆除时，拆迁方按照相关规定给予被拆迁人的经济等方面的弥补。

在我国，《国有土地上房屋征收与补偿条例》是小区拆迁补偿的重要法律依据。根据该条例规定，拆迁补偿主要包括以下几个方面。首先是被征收房屋价值的补偿，这是补偿的核心部分，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估会综合考虑房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

其次是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补被拆迁人因搬家产生的费用，比如搬运家具、家电等物品的费用。临时安置补偿则是在被拆迁人无法及时入住安置房期间，给予的用于解决居住问题的费用，例如在外租房的租金。

还有因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果小区内有用于经营的房屋，因拆迁导致停产停业，拆迁方需要对这部分损失进行补偿。补偿的标准根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

补偿方式一般有两种，一种是货币补偿，就是直接给予被拆迁人一定数额的金钱；另一种是产权调换，也就是给被拆迁人提供新的房屋进行安置。被拆迁人可以根据自己的实际情况选择适合自己的补偿方式。如果被拆迁人选择产权调换，拆迁方应当提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。