超长租赁合同该如何界定？
我签了一份租赁合同，租赁期限感觉挺长的。我不太清楚在法律上，超长租赁合同是怎么界定的。想 知道有没有具体的时间标准或者其他判定因素，来确定一份合同是不是超长租赁合同，心里好有个底。
张凯执业律师
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在法律领域，超长租赁合同的界定主要与法律规定的最长租赁期限相关。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。这意味着，法律为租赁合同设置了一个最长的期限上限，也就是二十年。
我们可以这样理解，在一份租赁合同中，如果约定的租赁期限超过了二十年，那么超出二十年的那部分期限是不被法律所认可和保护的。举个例子，如果甲乙双方签订了一份为期二十五年的房屋租赁合同，那么前二十年的租赁约定是有效的，受到法律保护；而从第二十一年到第二十五年这五年的租赁约定则是无效的。
不过，这里需要注意的是，当租赁期限届满后，当事人可以通过续订租赁合同的方式继续维持租赁关系。但续订的租赁期限同样不得超过二十年。也就是说，即使双方多次续订合同，每一次续订的期限也都不能突破二十年这个上限。这样规定的目的在于平衡出租人和承租人之间的利益，避免出现过长时间的租赁关系对双方权益产生不合理的影响，保障租赁市场的稳定和公平。