question-icon 租赁合同最长可以签多久?

我打算和房东签租赁合同,但是不知道合同期限最长能签多久。担心签久了不合适,签短了又要频繁续签。想了解下法律上对于租赁合同的最长签约时间是怎么规定的,这样心里有个底,也好做打算。
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answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,租赁合同的最长期限是有明确规定的。所谓租赁合同,简单来说,就是出租方把物品或者房屋等租给承租方使用,承租方支付租金的一种合同。 依据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。也就是说,当你和对方签订租赁合同时,无论你们之间约定的租赁时长是多少,法律承认并保护的最长时间就是二十年。举个例子,如果你和房东签了一份二十五年的房屋租赁合同,那么前二十年这份合同是有效的,受法律保护;而超出的那五年,在法律上是无效的。 租赁期限届满后,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年。比如,你和房东的第一个租赁合同期限是二十年,到期后如果还想继续租,双方可以再签合同,但新合同的期限同样不能超过二十年。所以,在签订租赁合同时,要清楚法律规定的最长期限,避免因为约定过长的租赁期限而使部分条款无效,从而保障自身的合法权益。

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