拆迁和搬迁如何进行赔偿？
最近面临可能的搬迁或者拆迁情况，心里特别没底，想知道这两种情况到底是怎么赔偿的。想具体了解赔偿包含哪些项目，计算标准是怎样的，以及赔偿是如何发放的，希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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拆迁和搬迁的赔偿在不同情况下有不同规定。
先说拆迁，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：一是被征收房屋价值的补偿，这是对房屋本身价值的衡量，通常会根据房屋的结构、面积、折旧程度等因素，参考周边类似房屋的市场价格来确定；二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，搬迁补偿用于弥补被拆迁人搬家过程中产生的费用，比如搬家公司的费用等，临时安置补偿则是在被拆迁人过渡期间，用于解决其居住问题的费用；三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，如果被拆迁房屋是用于经营的，那么停产停业期间的损失也会得到相应赔偿。市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
再说搬迁，如果是政策性搬迁，可能会有经济补偿，补偿项目和标准类似拆迁补偿。但如果是个人行为导致的搬迁，通常不会有经济补偿。例如个人因为工作变动自己决定搬到另一个城市居住，这种情况就没有相应的赔偿。
在赔偿发放方面，如果选择货币安置形式赔偿，签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；如果选择房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿，签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1 - 2年的过渡费用，若1 - 2年到期后安置房仍未交付，会按协议再次补偿过渡费用。
相关概念：
房屋征收：指政府为了公共利益的需要，依法强制取得公民房屋所有权并给予补偿的行为。
临时安置补偿：是在拆迁过程中，给被拆迁人在过渡阶段提供居住保障的一种经济补偿。
停产停业损失补偿：针对因拆迁导致经营活动无法正常进行所遭受损失的补偿。