卖房人一房二卖该如何进行赔偿?
我最近看了套房子并付了款,结果后来才知道卖家又把这房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道自己的权益该怎么保障,想了解一下这种一房二卖的情况,卖家具体要怎么赔偿我。
展开


在面对卖房人一房二卖的情况时,赔偿方式和相关权益保障有明确的法律规定,以下为您详细介绍: 首先,关于物权归属的判断。一般会遵循一定的顺序,先根据登记的情况来确定,也就是说,哪一方完成了房屋产权的登记手续,房屋就归属于哪一方;如果都没有登记,则根据付款的情况判断,比如哪一方支付的购房款更多等;若付款情况也相同,最后根据签订合同先后的顺序来确定。 其次,赔偿责任的承担。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条和第九条规定,在签订商品房买卖合同之后,如果出卖方没有向购买方披露其已经将该房产抵押给了第三方,或者在签订商品房买卖合同之后,出卖方再次将该房产出售给了第三方,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。例如,您付了50万购房款,那么卖家可能要承担不超过50万的赔偿责任。 此外,根据《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。这意味着购房者在遇到一房二卖的情况时,可以根据自身实际情况和法律规定,选择合适的维权途径,要求卖房人承担相应的赔偿责任。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 朋友欠钱失联可以找警察吗?
- 被法院执行了但没钱还该怎么处理?
- 人在上班途中突然死亡该如何处理?
- 法律规定酒店退房时间是几点?
- 医疗事故调解费用由谁承担?
- 家暴子女该怎么处理?
- 警察休假扣执勤津贴是否合理?
- 超过三年诉讼时效是否会丧失胜诉权?
- 欠款被人起诉了该怎么办?
- 新农合最高报销金额是多少?
- 个人所得税怎么修改工作单位?
- 警察进行手机定位需要满足什么条件?
- 劳动者一年工作多少小时?
- 起诉离婚分割财产谁的举证责任最大?
- 诈骗罪的构成要件和认定要件有什么区别?
- 产假提前休划算还是推后休划算?
- 事业单位辞退补偿依据有哪些?
- 小规模第四季度的增值税附加税是否需要计提?
- 一方离婚虚构婚内债务会怎么判?
- 医疗损害纠纷起诉状该怎么写?
大家都在问
- 朋友欠钱失联可以找警察吗?
- 被法院执行了但没钱还该怎么处理?
- 人在上班途中突然死亡该如何处理?
- 法律规定酒店退房时间是几点?
- 医疗事故调解费用由谁承担?
- 家暴子女该怎么处理?
- 警察休假扣执勤津贴是否合理?
- 超过三年诉讼时效是否会丧失胜诉权?
- 欠款被人起诉了该怎么办?
- 新农合最高报销金额是多少?
- 个人所得税怎么修改工作单位?
- 警察进行手机定位需要满足什么条件?
- 劳动者一年工作多少小时?
- 起诉离婚分割财产谁的举证责任最大?
- 诈骗罪的构成要件和认定要件有什么区别?
- 产假提前休划算还是推后休划算?
- 事业单位辞退补偿依据有哪些?
- 小规模第四季度的增值税附加税是否需要计提?
- 一方离婚虚构婚内债务会怎么判?
- 医疗损害纠纷起诉状该怎么写?