一房二卖的情况该如何解决？

在面对“一房二卖”的情况时，需要根据不同情形来确定房屋产权归属，进而采取不同的解决方式，以下为您详细介绍：

首先是房屋产权归属的确定：

- 若两份合同都没有办理登记，且房屋尚未交付，两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准，即先签订合同的一方可以优先获得房屋的产权。

- 若两份合同都没有办理登记，但其中一份合同已将标的物房屋交付，那么已经接房的一方就可以获得房屋的产权，而不论签订合同的先后顺序。因为这种交付体现了卖房人的意愿，也是合法履行。

- 若两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方），那么已经登记的一方取得了房屋的产权。这是因为房屋的过户登记属于物权变更范畴，按照物权优先于债权的原理，先办理登记的，其签订的合同在所有程序上都能被确认效力。

其次是不同情况下的解决办法：

- 协商解决：买卖双方可以先尝试自行协商，就房屋归属、赔偿等问题达成一致意见，这是最便捷、成本最低的解决方式。

- 调解解决：若协商不成，可以申请基层组织介入调解，比如社区调解委员会等，由第三方从中斡旋，促成双方达成和解协议。

- 诉讼解决：如果协商和调解都无法解决问题，购房者可以向法院提起诉讼。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

- 仲裁解决：若双方已签署仲裁协议或条款，购房者也可以选择申请仲裁机构仲裁，通过仲裁程序来解决纠纷。

总之，在遇到一房二卖的情况时，购房者要及时采取合适的措施，维护自己的合法权益。