一房二卖纠纷该如何解决？
最近遇到了让人头疼的事儿，我看中的房子竟然被卖家卖给了别人，现在陷入了一房二卖的纠纷里。我不清楚自己的权益有哪些，也不知道该通过什么途径去解决这个问题，想了解下具体有哪些有效的解决办法。
张凯执业律师
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在处理一房二卖纠纷时，有以下几种常见的解决方式：
首先是协商和解。买卖双方可以自行沟通协商，尝试达成一个双方都能接受的解决方案。比如，如果两份合同均处于未实际履行的状态，一般应当以签订在先的合同优先得到履行为判定标准，后一个合同因无权处分可能会被认定无法履行。
其次，对于生效房屋买卖合同的当事人来说，有权要求卖方履行合同，交付房屋。因为根据合同的约定，卖方有义务按照合同的条款将房屋交付给买方。
再者，可撤销房屋买卖合同的当事人和无效房屋买卖合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同。例如，如果存在欺诈、胁迫等导致合同可撤销的情形，或者合同本身违反了法律法规的强制性规定而无效，当事人可以依法行使撤销权。
最后，如果协商不成，购房者可以通过诉讼的方式解决。一般情形下，如果购房合同有效，对于先办理了房屋产权登记的买方，可以获得房屋产权。这是因为房屋产权登记具有公示公信的效力，保护了善意第三人的合法权益。
在遇到一房二卖纠纷时，购房者要及时收集相关证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，以便更好地维护自己的合法权益。