遇到一房二卖的情况该如何处理？

一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人的行为，这种行为违反了合同的诚实信用原则，是法律所禁止的。针对一房二卖的不同情形，有不同的处理方式：

如果合同属于可撤销合同或者无效合同，当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

如果合同是有效合同，当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

此外，在实践中，购房者还可以采取一些预防措施来避免陷入一房二卖的困境。比如进行产权调查，确认房屋的产权状况；提存房屋产权证；在交易中心登记后，再向业主支付首付款；买房时及时网签等。