一房二卖应如何进行赔偿？

一房二卖的赔偿问题需要根据不同情况来确定，以下为你详细解答：

首先，关于房屋的物权归属判断。一般来说，先根据登记的情况确定，也就是谁完成了房屋的产权登记，房屋就归谁；如果都没有登记，就看付款情况，比如谁付的钱多或者全部付清等；要是付款情况也相同，再根据签订合同先后的顺序来判断。这是因为登记具有公示公信的效力，付款情况能体现购买人的履行程度，合同签订先后也在一定程度上反映了交易的先后顺序。

其次，从赔偿责任主体来看，主要是违约的卖方。如果是开发商一房二卖，根据相关规定，应当赔偿不能取得房屋的买受人因此造成的损失，以及赔偿不超过已付购房款一倍的赔偿金额。比如，你付了50万购房款，开发商一房二卖导致你没拿到房，除了赔偿你因此遭受的其他损失外，还可能赔偿不超过50万的金额。

再者，若购买方与卖方之间签署了购房协议，退回房屋首付款的违约金具体金额取决于协议条款和内容。若因购买方个人原因退房，应当按照合同约定支付违约金；若合同中未对退房违约金作出明确规定或规定不清晰，可能需要按照百分之二十的比例支付违约金。而如果是由于卖方自身手续方面的问题导致无法履行合同，卖方无权向购买方收取任何形式的违约金。

相关法律依据主要有：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失；第五百八十四条也对违约造成的损失赔偿作出了规定。另外，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对一房二卖的相关情形及处理有明确规定。