安居房是否无法退房断供？
我买了套安居房，现在因为一些经济问题，实在供不起了，想退房断供，但又听说安居房不能这么做。我不太清楚 具体的规定，想知道是不是真的无法退房断供，要是强行这么做会有什么后果呢？
张凯执业律师
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安居房一般是政府为解决中低收入家庭住房问题而建造的具有社会保障性质的住房。关于安居房是否能退房断供，需要分情况来看。
从法律角度来说，当你与开发商签订购房合同并办理贷款后，合同就生效了，你有义务按照合同约定履行还款等相关责任。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果你选择断供，这就属于违约行为。
对于退房，如果在购买安居房时合同中有约定可以退房的情形，比如房屋质量存在严重问题影响居住安全等，那么在符合约定条件时你可以要求退房。但通常情况下，随意退房是比较困难的。而且安居房本身具有一定的政策属性，其交易和处理可能还受到相关政策的约束。
如果强行断供，银行方面会将逾期情况上报征信系统，这会严重影响你的个人信用记录。之后银行可能会采取一系列措施，比如催收欠款，若你仍不还款，银行有权通过法律途径，向法院起诉要求你偿还贷款本息，甚至可能会拍卖你的安居房来偿还债务。同时，由于安居房的特殊性，你还可能面临违反安居房相关政策规定的后果，比如被取消以后申请保障性住房的资格等。所以，在遇到经济困难无法按时偿还安居房贷款时，建议你及时与贷款银行沟通，看是否能协商调整还款计划等。