断供后开发商收回房子,首付能退回来吗?
我买房子交了首付,办了贷款,但后来因为一些原因断供了,现在开发商说要收回房子。我很担心交的首付打水漂,想知道这种情况下首付能不能退回来啊?
展开


在断供后开发商收回房子的情况下,首付是否能退回需要分情况来看。 首先,咱们要明白购房合同和贷款合同是两个不同的法律关系。购房合同是你和开发商之间关于房屋买卖的约定,而贷款合同是你和银行之间的借贷关系。当你断供时,实际上是违反了贷款合同的约定。 从法律依据来讲,根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房过程中,如果你断供导致开发商承担了担保责任(很多时候开发商在购房者贷款时会提供阶段性担保),开发商有权依据合同约定和法律规定向你主张权利。 如果开发商收回房子,一般有以下几种情况影响首付退还。一是合同有明确约定。如果购房合同中约定了在购房者断供时,开发商有权收回房屋并扣除一定费用后退还首付,那么就按照合同来执行。例如合同约定扣除违约金、因你违约给开发商造成的损失等费用后退还剩余首付。二是没有约定的情况。如果合同没有相关约定,开发商收回房子后,应该根据公平原则处理首付问题。但开发商可能会主张因你断供给其带来的损失,比如再次销售房屋的差价、资金占用损失等。如果损失小于首付金额,那么剩余部分首付应该退还;如果损失超过首付金额,开发商还有权向你追偿。 总之,断供后首付是否能退回要结合具体合同约定和实际情况,如果你对开发商的处理方式有异议,可以通过协商或者法律途径来解决。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 实习生离职但签了三方协议要不要解除?
- 破坏监管秩序罪既遂刑事责任该如何追究?
- 诉讼离婚分割财产需要办理哪些手续?
- 35岁和15岁谈恋爱是否犯法?
- 体制内医生辞职需要赔偿多少钱?
- 房产证有别人的户口该怎么清除?
- 停车场经营许可证怎么办理?
- 律师执业管理办法是怎样的?
- 从一个村把户口迁到另一个村需要什么手续?
- 没有离婚证可以再领结婚证吗?
- 罚款不交滞纳金该怎么计算?
- 什么是账户、账号开立证明或《容缺办理承诺书》?
- 行车证被别人拍了照片可以报警吗?
- 电工证复审过期了还能复审吗?
- 公积金可以自己存钱进去吗?
- 强制清算立案费用由谁承担?
- 工伤赔偿协商需要多少天完成?
- 私借为什么要进行电子签?
- 夫妻在哪些情况下不允许离婚?
大家都在问
- 实习生离职但签了三方协议要不要解除?
- 破坏监管秩序罪既遂刑事责任该如何追究?
- 诉讼离婚分割财产需要办理哪些手续?
- 35岁和15岁谈恋爱是否犯法?
- 体制内医生辞职需要赔偿多少钱?
- 房产证有别人的户口该怎么清除?
- 停车场经营许可证怎么办理?
- 律师执业管理办法是怎样的?
- 从一个村把户口迁到另一个村需要什么手续?
- 没有离婚证可以再领结婚证吗?
- 罚款不交滞纳金该怎么计算?
- 什么是账户、账号开立证明或《容缺办理承诺书》?
- 行车证被别人拍了照片可以报警吗?
- 电工证复审过期了还能复审吗?
- 公积金可以自己存钱进去吗?
- 强制清算立案费用由谁承担?
- 工伤赔偿协商需要多少天完成?
- 私借为什么要进行电子签?
- 夫妻在哪些情况下不允许离婚?