交了首付不想买房子了，首付能退吗？

在交了首付后不想买房子，首付是否能退需要分不同情况来看。

如果是因为购房者自身原因不想买房，比如仅仅是个人喜好改变等主观因素，这属于购房者违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在购房合同中，通常会约定购房者违约时的处理方式，一般开发商会扣除一定比例的违约金，剩余部分的首付会退还给购房者。但具体扣除多少违约金，要依据合同的具体约定。如果合同约定的违约金过高，购房者可以根据《民法典》第五百八十五条规定，请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

如果是因为开发商的原因导致购房者不想买房，比如开发商未按照合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等。这种情况下，购房者有权要求解除合同并退还首付。依据《民法典》第五百六十三条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。购房者还可以要求开发商承担违约责任，赔偿相应的损失。

如果是因为不可归责于双方的原因，比如因不可抗力导致合同无法履行，像自然灾害、政策调整等。根据《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。这种情况下，购房者可以要求退还首付，双方互不承担违约责任。