买房子首付交了可以退吗

买房子首付交了一般情况下是不能退的，但在某些特殊情形下可以退。首先来理解一下相关法律概念。合同成立就具有法律效力，签订购房合同后，双方都要按照合同约定履行义务。《民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同；当事人也可以约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

如果是因为购房者自身原因，比如无故毁约不想买了，通常开发商有权没收首付款，因为这属于购房者违约，要承担违约责任。不过要是购房者能证明签订购房合同时，开发商存在欺诈、胁迫等行为，导致合同签订并非自己真实意愿，那么可以通过法律途径要求退还首付款。

要是开发商方面的原因，购房者就有机会退回首付。例如，开发商未取得预售许可证就进行销售，这种情况下合同是无效的，购房者不仅有权要求开发商退还首付款，开发商还可能要承担相应赔偿责任。另外，若开发商不能按照合同约定按时交房，或者交付的房屋存在严重质量问题等违约行为，购房者同样可以要求解除购房合同并退还首付款。

还有，根据《商品房销售管理办法》，按套内建筑面积或者建筑面积计价的，合同未作约定时，面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息 。所以，首付能不能退要依据具体情况判断，建议仔细查看购房合同条款，必要时咨询专业律师维护自身权益。