签了购房合同交首付后还能退吗

签了购房合同交首付后是有可能退的。下面为您详细介绍：首先，什么是合同解除呢？简单说就是让原本有效的合同不再具有约束力，双方不用再按合同执行 。

如果买卖双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。这种情况下，只要双方谈好退款等相关事宜，就可以退首付。

要是双方无法协商一致，那就得看法定解除合同的情形了。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，像遭遇地震、洪水等自然灾害，房子都没了，合同目的实现不了，购房者就能解除合同退首付；在履行期限届满之前，开发商明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，比如明确说不卖了，或者把房子又卖给别人了，购房者也能解除合同；开发商一方迟延履行主要债务，比如长时间不交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行，购房者同样可以解除合同；若开发商迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，比如房屋质量严重不合格，影响正常居住使用，购房者也有权解除合同 。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条对这些法定解除合同的情形有明确规定。

另外，如果合同本身无效，根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还。比如开发商项目开发违法，没有履行法律规定的手续，不具备完备的法律文件，或者开发商采取欺诈手段诱使购房者签订合同，这种情况下合同无效，购房者能要求退回首付 。

但如果是因为购房者自身原因，比如突然不想买了、买不起了，或者因为个人原因导致贷款无法付清房款等，这属于购房者违约。要是开发商同意解除合同，购房者需要承担违约责任，赔偿开发商损失，具体赔偿金额一般合同里会有约定，没有约定的话，可能要赔偿开发商因购房者违约造成的实际损失 。相关概念：（不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。合同无效：指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的民事责任 ）