签了购房合同后还能不能退房？

签了购房合同后能否退房需要分情况来看。

首先，若双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，购房者和开发商经过沟通，都同意解除购房合同，那么退房是可行的，并且这种协商解除的方式通常能避免很多不必要的纠纷。

其次，如果出现法定解除合同的情形，购房者也能退房。比如开发商存在严重违约行为，像房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。此外，若开发商迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

然而，如果不存在上述协商一致或法定解除的情况，购房者单方面要求退房，就属于违约行为。按照《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此时购房者可能需要按照合同约定支付违约金等赔偿给开发商。所以，签了购房合同后能否退房不能一概而论，要结合具体情况分析。