已签购房合同后可以违约吗？

已签购房合同后一般情况下不可以随意违约。我们先来了解一下购房合同的性质。购房合同是购房者和卖房者在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成的协议，它是具有法律效力的。一旦双方签订了购房合同，就意味着要按照合同中的约定履行各自的义务。

从法律依据上来说，《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。也就是说，如果购房者违约不买了，卖房者有权要求购房者继续履行合同，把房子买下来；或者要求购房者采取补救措施，比如按照合同约定支付违约金等；也可以要求购房者赔偿因为违约给卖房者造成的损失，像房价下跌导致的差价损失等。

当然，也存在一些特殊情况可以不承担违约责任。比如因不可抗力致使不能实现合同目的，这里的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，像自然灾害、政府政策重大调整等。《民法典》第五百九十条规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。如果是因为不可抗力导致无法继续履行购房合同，那么购房者可以部分或全部免除责任。还有，如果是卖房者先出现了严重违约行为，比如隐瞒房屋存在重大质量问题等，购房者可以根据法律规定和合同约定，解除合同且不用承担违约责任。但这种情况需要有充分的证据来证明卖房者的违约行为。

所以，已签购房合同后不要轻易违约，否则可能要承担相应的法律责任。如果确实遇到困难无法继续履行合同，要先看是否存在可以免责的情形，并且要及时与对方沟通协商解决办法。