签购房合同后还能退吗

签购房合同后是可以退的，但需要满足一定条件。

首先，根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。也就是说，如果购房者和开发商能就退房事宜达成一致意见，那么就可以退，并且可以按照约定退回支付的价款。

其次，在一些法定情形下，购房者也有权解除合同退房。《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：一是因不可抗力致使不能实现合同目的，比如地震导致房屋严重受损无法居住；二是在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行主要债务，比如开发商明确说无法按时交房；三是当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，例如开发商延期交房，经购房者催告后三个月合理期限内仍未交房；四是当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，像房屋质量问题严重影响居住；五是法律规定的其他情形 。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

此外，还有一些其他常见可退房情形。比如开发商开发手续不全，导致合同无效，由于合同无效，开发商应当返还购房人交纳的房款；开发商未经购房人同意擅自变更设计，购房人有权依据合同约定要求退房；房屋面积误差超过3% ，如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息，但合同有相反约定的按合同处理。

如果擅自退房，属于违约行为，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若交付了定金，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

相关概念：

不可抗力：是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

定金：是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。