购房合同没签交了首付能退吗

购房合同没签交了首付是否能退，需要分情况来看。

首先，如果是因为个人原因不想买了，比如突然改变主意等，这种情况下想要退首付比较困难。因为虽然没有签订正式购房合同，但交首付的行为可能构成了一定的购房意向表示。从法律上来说，《中华人民共和国民法典》规定依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。虽然没签合同，但双方可能存在口头约定或者认购协议等，若您单方面违约，开发商有权按照约定处理，可能不会退还首付 。

然而，如果是因为开发商的原因，那就有很大机会退首付。比如开发商没有取得商品房预售许可证，不具备商品房预售法定条件，他们与您所达成的关于购房的任何协议都是无效的，这种情况下开发商应无条件全额退还已收取的首付。再比如，开发商存在欺诈、胁迫等手段使您在违背真实意思的情况下交了首付，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销相关约定，也可以要求退还首付。另外，如果存在延迟交房、开发商擅自变更设计、房屋质量不合格、房屋面积误差超出3%等情况，即使没签合同，只要有证据证明双方对此有过约定或者符合法定退房条件，同样可以要求开发商退还首付。

要是和开发商协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。法院会根据具体的证据和事实情况进行审理和判决。

相关概念：

预期违约：指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务，或者在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。

实际违约：主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种，均发生在履行期届满后，最终反映形式为迟延履行或不履行。