断供房子是否会退回首付？

在房屋买卖中，断供指的是购房者停止向银行偿还房屋贷款的行为。当购房者断供后，是否能退回首付需要分不同情况来看。

从购房者与开发商的房屋买卖合同关系来说，如果购房者断供，一般并不直接导致可以退回首付。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。购房者和开发商签订购房合同后，开发商履行了交付房屋的义务，购房者就需要按约定支付房款。如果是因为购房者自身原因断供，这属于购房者违约，开发商有权按照合同约定追究购房者的违约责任，这种情况下首付大概率不会退还。比如合同约定购房者违约要支付一定比例的违约金，那首付可能会被用来抵扣违约金等费用。

从购房者与银行的贷款合同关系来看，银行发放贷款后，购房者就有义务按时还款。若购房者断供，银行会根据贷款合同的约定采取措施。银行可能会先进行催收，如果催收后购房者仍不还款，银行有权向法院起诉，要求拍卖房屋来偿还贷款。拍卖房屋所得款项，会先偿还银行的贷款本息以及实现债权的费用等。若拍卖款在偿还银行相关费用后还有剩余，这部分剩余款项一般会返还给购房者，这里面可能就包含了首付的一部分，但如果拍卖款不足以偿还银行的贷款本息等费用，购房者还需要继续承担偿还不足部分的责任。

所以，断供房子后能否退回首付要根据具体的合同约定、违约情况以及房屋拍卖后的款项分配等因素综合确定。在面临经济困难可能断供时，购房者可以与开发商、银行积极沟通协商，尝试通过合理的方式解决问题，避免给自己带来更大的经济损失。