农村土地如何赔偿?

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张凯执业律师
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农村土地赔偿问题涉及多个方面。首先,征收土地要按照被征收土地的原用途给予补偿。这里的补偿主要包含几大块:


一是土地补偿费。征收耕地的土地补偿费,一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。这是为了弥补土地被征收后,农民失去土地的损失。《土地管理法》第四十七条就有相关规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费等。


二是安置补助费。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。目的是保障被征地农民后续的生活和就业等。


三是青苗补偿费和地上附着物补偿费。青苗补偿费是对正在生长的农作物的补偿,地上附着物补偿费则针对土地上的建筑物、构筑物等设施。


各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。并且,征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价会综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,且至少每三年调整或者重新公布一次 。


对于补偿费用的分配,安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。不过村集体得到土地补偿费后,具体分配要经村民代表大会决定,分配方式多样,要么所有村民平均分,村里再给被征地人另行调配土地;要么多分给被征地人一些款项作为补偿,没被征地的村民少分或不分。

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