融资租赁合同如何确认?

我和一家公司签了份合同,对方说是融资租赁合同,但我不太确定。合同里有设备租赁、付款方式啥的内容,我就想知道从法律角度,到底怎么去确认一份合同是不是融资租赁合同呢?我怕稀里糊涂签了合同,到时候权益受损。
张凯执业律师
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融资租赁合同的确认需要从多个方面进行考量。简单来说,融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。


从合同的主体来看,融资租赁合同涉及三方当事人,即出租人、承租人和出卖人。这和普通的租赁合同只涉及出租人和承租人两方是不同的。比如,在一个典型的融资租赁合同中,企业(承租人)需要一台大型设备,它会挑选设备的供应商(出卖人),然后租赁公司(出租人)按照企业的要求购买设备并租给企业使用。


从合同的内容来看,融资租赁合同通常会详细约定租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法等。而且,租赁物的所有权一般归出租人所有,在租赁期间,承租人只有使用权。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十五条规定,融资租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、规格、技术性能、检验方法,租赁期限,租金构成及其支付期限和方式、币种,租赁期限届满租赁物的归属等条款。


另外,租金的构成也是确认融资租赁合同的一个重要因素。融资租赁合同的租金,除当事人另有约定外,应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。这和普通租赁合同的租金主要基于租赁物的使用价值有所不同。


在实践中,如果合同明确体现了出租人购买租赁物提供给承租人使用,承租人支付租金,且具备上述特征,一般就可以确认为融资租赁合同。但如果在确认过程中存在争议,还可以结合合同的实际履行情况等因素,通过协商、调解或者诉讼等方式来解决。

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