question-icon 如何确认租赁合同中的租赁日期?

我签了份租赁合同,但对里面租赁日期的确认有点懵。合同里写的日期格式不太规范,我不太确定起始和结束日期到底怎么算。我想知道从法律角度,确认租赁日期有啥方法和依据吗?我担心日期确认不好,以后会有纠纷。
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  • #租赁日期
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在租赁合同中,租赁日期的确认至关重要,它关系到出租人和承租人双方的权利和义务。下面将详细介绍确认租赁日期的方式以及相关法律依据。 首先,合同约定优先。如果租赁合同中明确写明了租赁的起始日期和结束日期,那么双方就应当按照合同的约定来确定租赁日期。这是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同自由原则的规定,即当事人可以自由约定合同的内容,只要不违反法律法规的强制性规定,合同的约定就具有法律效力。例如,合同中明确写着“租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止”,那么这个时间段就是明确的租赁日期。 其次,如果合同约定不明确,当事人可以进行补充协议。根据《民法典》第五百一十条规定,合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。比如,合同中只写了租赁期限为一年,但没有写明起始日期,双方可以通过协商签订补充协议来确定具体的租赁日期。 若无法达成补充协议,还可以按照合同相关条款或交易习惯来确定。例如,虽然合同没有明确租赁日期,但提到租金是从每月1号开始计算,且以往的交易习惯也是从每月1号起算租赁周期,那么可以据此确定租赁日期。 如果以上方法都无法确定租赁日期,根据《民法典》第七百零七条规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。不定期租赁中,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。所以,在签订租赁合同时,一定要尽量明确租赁日期,避免不必要的法律风险。

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