房屋租赁合同包括哪些内容，具体的法律规定是怎样的？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为您详细介绍其包含的内容以及相关法律规定。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于房屋租赁合同而言，通常涵盖以下具体内容。

在合同双方信息方面，要明确出租人和承租人的姓名、住所、联系方式等。这些信息有助于在合同履行过程中，双方能够顺利沟通和联系，在出现纠纷时也能准确确定当事人。

房屋的具体情况是合同的重要部分，包括房屋的坐落位置、面积、结构、附属设施等。比如房屋位于哪个城市、哪个小区、哪栋楼、哪一层、房间布局等都要详细说明，附属设施像家具、家电等也要逐一列明，以避免日后产生关于房屋状况的争议。

租赁用途是指承租人租赁该房屋的目的，例如是用于居住、办公还是商业经营等。明确租赁用途可以约束承租人按照约定使用房屋，防止其擅自改变用途给出租人带来不利影响。

租赁期限是合同约定的租赁开始和结束的时间。根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。明确租赁期限可以让双方清楚各自的权利和义务的时间范围。

租金及支付方式也是关键内容。租金的金额要明确，支付方式包括是按月支付、按季度支付还是按年支付等，以及支付的具体时间和方式，如通过银行转账、现金支付等。同时，还可能涉及押金的约定，押金的数额、退还条件等都应在合同中明确。

此外，房屋的维修责任在合同中也需要明确。一般情况下，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果在租赁期间房屋出现损坏，明确维修责任可以避免双方在维修问题上互相推诿。

综上所述，房屋租赁合同的内容丰富且重要，严格按照法律规定来拟定合同，能有效保障双方的合法权益，减少纠纷的发生。