融资租赁信托产品怎样控制风险？

融资租赁信托产品是一种结合了融资租赁和信托两种金融工具的产品。对于投资者来说，控制该产品的风险至关重要。以下将从多个方面为您介绍如何控制风险。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》中关于融资租赁合同的规定，以及信托相关的法律法规，是规范和保障融资租赁信托产品的重要依据。这些法律法规为产品的合法性、合同的有效性等提供了基础保障。

在项目评估阶段，要对承租人进行全面的信用评估。了解承租人的经营状况、财务状况、信用记录等。比如查看承租人的财务报表，了解其资产负债情况、盈利能力等。同时，评估租赁物的市场价值和通用性。如果租赁物市场价值稳定且通用性强，在承租人违约时，更容易处置租赁物来弥补损失。

合同条款的设计也十分关键。明确租金支付方式、期限、违约责任等条款。合同中要详细规定承租人逾期支付租金的违约责任，如收取逾期利息等。另外，要设置提前终止合同的条件。当承租人出现重大违约行为时，受托人有权提前终止合同，收回租赁物。

担保措施是控制风险的重要手段。要求承租人提供抵押、质押或第三方担保。抵押可以是不动产，质押可以是动产或权利，第三方担保可以是有实力的企业。担保的存在可以在承租人违约时，为受托人提供额外的保障。

资金监管也不容忽视。设立专门的资金账户，对信托资金的使用和流向进行严格监管。确保资金专款专用，只能用于融资租赁项目。同时，定期对资金账户进行审计，及时发现和解决资金使用过程中的问题。

持续的跟踪和监控是贯穿始终的。在项目存续期间，要持续关注承租人的经营状况和租赁物的使用情况。及时发现潜在的风险，并采取相应的措施。比如当承租人经营出现困难时，及时与承租人沟通，协商解决方案。