合同主体变更是什么？

合同主体变更指的是在合同成立之后、尚未履行或者还没完全履行之前，合同当事人一方将其合同的权利和义务全部或者部分转让给第三人的法律行为。简单来说，就是原本签订合同的一方或者双方换人了。

从法律依据来看，《中华人民共和国民法典》对合同主体变更有明确规定。第五百四十五条规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。这说明债权人转让债权是有一定自由度的，但也受到一些限制。

对于债务人一方的变更，也就是债务转移，《民法典》第五百五十一条规定，债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。这意味着债务转移需要经过债权人的认可才行。

合同主体变更会产生一系列的法律后果。如果是债权转让，新的债权人就取得了原债权人的地位，可以要求债务人履行义务。而对于债务转移，新的债务人就要承担起原来债务人的义务。

在实际操作中，合同主体变更需要遵循一定的程序。一般来说，双方需要签订书面的变更协议，明确变更的内容和各方的权利义务。并且要通知相关的当事人，以确保变更的合法性和有效性。比如在房屋租赁合同中，如果房东把房子卖给了其他人，新的房东就成为了合同主体，原房东需要通知租客，新老房东和租客之间可能还需要签订一份三方协议，来明确各方的权利和义务。这样做既保护了各方的合法权益，也避免了日后可能产生的纠纷。