签了合同违约了不履行该怎么处理？

如果签了合同后一方违约不履行，另一方也就是守约方有多种维护自身权益的办法。

首先，守约方可以要求违约方继续履行合同。继续履行就是让违约方按照合同当初约定的内容，接着完成交易或者履行应尽的义务。这是比较常见的一种救济方式，目的在于维护合同的有效性以及双方最初的约定。例如在房屋买卖合同里，卖家收了钱却不想交房，买家就可以要求卖家继续履行合同，把房子交给自己。《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

其次，要求违约方支付违约金。违约金是合同双方事先在合同里约定好的，当有一方违约时，就得向对方支付的一笔钱，用来弥补对方因为违约而遭受的损失。要是合同里明确规定了违约金的数额，那就按规定来；要是没有规定，守约方可以根据实际损失进行合理的主张。不过，合同违约金数额虽然由双方约定，但一般最高不得超过所遭受损失的30%，要是超过这个比例，违约方可以请求法院适当减少。

最后，要求违约方赔偿实际损失，这里的实际损失包含直接损失和间接损失。直接损失就是因为违约行为直接造成的财产减少或者费用增加，比如货物在运输中因对方违约导致损坏，或者交付延迟产生的额外费用等。间接损失指的是因为违约行为而失去的原本能获得的预期利益，像合同正常履行后可以获得的利润等。但损失赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失，这在《民法典》第五百八十四条中有明确规定。

在实际操作中，守约方可以先尝试和违约方沟通协商，要是协商不成，可以通过仲裁或者向法院起诉等法律途径来解决问题。

相关概念：

违约金：是合同中约定的，当一方违约时应向对方支付的一定金额，用于弥补对方因违约所遭受的损失 。

直接损失：因违约行为直接导致的财产减少或费用增加 。

间接损失：因违约行为而失去的预期利益 。