房产第一继承人的子女也死了该如何处理?

我家涉及房产继承问题,作为第一继承人的子女不幸离世了,现在不清楚这房产后续该按照什么规则来分配,想知道具体的法律规定以及相关的处理方式。
张凯执业律师
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在处理房产第一继承人的子女死亡后的房产继承问题时,需要分多种情况来看。


首先,要确定是否有遗嘱。如果死者生前留有合法有效的遗嘱,那么应当按照遗嘱的内容来执行房产的分配。遗嘱是死者在生前对自己财产处分的意思表示,只要符合法律规定的形式和实质要件,就具有法律效力。


若没有遗嘱,则按照法定继承的顺序进行。法定继承中,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。当作为第一顺序继承人的子女死亡后,如果还有其他第一顺位继承人如配偶、父母,那么由他们来继承房产。同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。不过,对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分;继承人协商同意的,也可以不均等。


如果没有第一顺序继承人继承,那么就由第二顺序继承人继承房产。若不存在第二顺序继承人,遗产则归国家或者集体组织所有。


此外,如果第一顺序继承人的子女先于其死亡,该子女的晚辈直系血亲可以代位继承其应继承的份额。代位继承是法定继承中的一种特殊情况,旨在保障继承人子女的晚辈直系血亲在特定情况下的继承权益。

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