租赁合同未到期出租方不租了该如何处理？

当租赁合同未到期出租方不租了，这属于出租方违约，出租方应当承担违约责任。

首先，如果合同有约定违约金，那么出租方应当按照约定支付给承租方违约金。这里的违约金就是合同双方提前约定好的，一方违约时要给对方的一笔钱。比如，合同约定出租方违约要支付给承租方5000元违约金，那么出租方就得按这个数给。并且，要是约定的违约金低于出租方违约给承租方造成的损失，承租方可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金；要是约定的违约金过分高于造成的损失，出租方也可以请求法院或仲裁机构适当减少。这是《民法典》第五百八十五条规定的，这条法律就是为了保证违约金的设定合理，不会让任何一方因为违约金的问题遭受不公平的对待。

其次，如果合同没有约定违约金，出租方就要按照实际给承租方造成的损失承担违约责任。实际损失包括很多方面，比如承租方可能为了这次租赁投入了装修费用、重新找房产生的费用、因突然要搬走导致的一些工作或生活上的额外支出等等。

另外，承租方还可以要求出租方继续履行合同。就是说，如果承租方还想继续租用这个房子，出租方有义务按照原合同继续把房子租给承租方。要是出租方拒不履行，承租方可以请求人民法院予以执行。这是依据《民法典》第五百零九条，它规定当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

总之，在这种情况下，承租方的合法权益是受到法律保护的，可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式来维护自己的权益。

相关概念：

违约金：合同双方事先约定的，当一方违约时需要向对方支付的一定数额的金钱。

实际损失：因为对方违约行为，给自己在经济、生活等方面实际造成的损失。