question-icon 离婚了房子归一方所有该如何处理?

我和配偶离婚了,离婚协议里明确房子归我所有。但我不知道接下来该怎么操作,是直接就归我了,还是要办什么手续?我担心手续没办好会有后续麻烦,想了解下具体的处理流程和注意事项。
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  • #离婚房产
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当离婚后房子归一方所有时,需要根据不同的情况进行相应处理。首先,如果是通过协议离婚,并且在离婚协议中明确约定了房子归一方所有,这时候双方需要按照协议履行。但为了确保房屋产权的合法性和有效性,避免日后产生纠纷,获得房屋的一方需要办理房屋过户手续。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。所以,虽然离婚协议约定了房屋归属,但只有办理了过户登记,房屋的所有权才真正转移到一方名下。 办理过户手续时,双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋产权证书等相关材料到当地的不动产登记中心办理。在办理过程中,要按照登记中心的要求填写表格、提交材料,并缴纳相关的税费和手续费。 如果是通过法院判决离婚,法院的判决书就是房屋归属的有效法律依据。获得房屋的一方可以凭借生效的判决书,同样携带相关身份证件和判决书等材料,到不动产登记中心办理过户手续。即使另一方不配合,也可以通过向法院申请强制执行来完成过户。 此外,在处理房屋归属过程中,还需要注意房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如果有,需要先解决这些问题后才能办理过户手续。同时,要仔细核对房屋产权证书上的信息,确保与实际情况相符,避免出现产权纠纷。

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