买房买到烂尾房地产该怎么办？

当遇到买房买到烂尾房地产的情况时，以下为您详细介绍可以采取的措施及相关法律依据。

首先，您可以与开发商进行沟通协商。在购房合同中，开发商有义务按照约定时间和质量标准交付房屋。若房子烂尾，这就属于开发商违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以，您可以与开发商协商，要求其给出解决方案，比如明确复工时间、交付时间等，并要求开发商承担违约责任，给予一定的经济赔偿。

若与开发商协商无果，您可以考虑通过诉讼途径来解决。一方面，您可以要求解除购房合同。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。若开发商长时间停工且无法给出合理复工计划，您在进行合理催告后，就可以向法院请求解除购房合同，并要求开发商返还已支付的购房款及利息。

另一方面，关于银行贷款问题。您与银行签订的贷款合同和与开发商签订的购房合同是两个不同的法律关系。在购房合同解除后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十一条第二款规定，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。也就是说，在法院判决购房合同和贷款合同都解除后，开发商应将您已支付的购房款和已偿还的贷款本金及利息返还给您，并将剩余的贷款本金及利息返还给银行。

此外，您还可以联合其他购房者，共同维护权益。人多力量大，集体维权在引起政府部门重视、增加与开发商谈判筹码等方面都更有优势。同时，密切关注政府部门的动态，因为政府可能会介入处理烂尾楼问题，出台相关政策推动项目复工。总之，在面对烂尾楼问题时，要及时采取合法有效的措施，最大程度保护自己的权益。