拆迁期房如何补偿？

拆迁期房的补偿是一个涉及到众多法律规定和政策的问题。首先，我们来了解一下相关的法律依据。《国有土地上房屋征收与补偿条例》是处理这类问题的重要法律文件。该条例规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

对于期房而言，其补偿通常也遵循上述原则。在被征收房屋价值的补偿方面，会根据房屋的市场价值进行评估。一般会由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。这里的市场价值会考虑期房所处的地段、周边配套设施、户型等因素。

关于搬迁和临时安置的补偿，由于期房还未交付使用，可能不存在实际的搬迁行为，但被征收人可能需要重新寻找居住或经营的场所。所以会给予一定的临时安置费用，用于解决过渡期间的居住问题。这笔费用的标准各地有所不同，一般会根据当地的经济水平和实际情况来确定。

如果期房是用于商业经营的，还会涉及到停产停业损失的补偿。这部分补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体的计算方法和标准同样由各地制定。

此外，补偿方式一般有货币补偿和产权调换两种。货币补偿就是直接给予被征收人相应的金钱补偿；产权调换则是提供其他的房屋来置换被征收的期房。被征收人可以根据自己的实际情况选择合适的补偿方式。