共有房屋租赁纠纷该如何处理？

当遇到共有房屋租赁纠纷时，有多种处理方式可供选择。

首先是自行协商，纠纷各方直接面对面沟通，尝试就争议问题达成一致解决方案，这种方式成本低、效率高，还能维护共有人之间的关系。

其次是申请调解，在第三方主持下，纠纷当事人自愿协商以排除争端、达成和解。比如在基层群众性组织村民委员会和居民委员会设立的人民调解委员会，就可进行民间纠纷调解 。

再者，如果事先在租赁合同中约定了仲裁条款，或者事后达成仲裁协议，那么可以申请仲裁。仲裁具有专业性、高效性等特点。

最后，若没有仲裁协议，可向人民法院提起诉讼。依据《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。起诉要向法院递交起诉状，并按被告人数提出副本，书写困难的也可口头起诉。

关于共有房屋租赁的处分，在法律规定上，如果是共同共有，通常采取人数的多数决方式来决定租赁事宜；如果是按份共有，则采取人数以及面积的多数决方式。这是因为出租行为一般属于利用行为，不会改变房屋性质，且民法提倡“物尽其用”，不能仅因少数共有人意见就影响房屋利用。但在实际操作中，尽量还是先通过沟通协商解决纠纷，这样更有利于后续共有关系的维护和房屋的继续使用等。