买房首付不够该怎么处理？

我看中了一套房子，很想买下来，但是首付的钱不够。我不太清楚在这种情况下有哪些合法的解决办法，也担心处理不当会给自己带来法律风险，想了解一下从法律角度该怎么处理首付不够的问题。

展开

#买房首付

共1位律师解答

当面临买房首付不够的情况时，可从以下几个方面来考虑合法的解决途径。首先，可以尝试和亲朋好友借款。这种方式比较常见且相对灵活。从法律层面看，这属于民间借贷关系。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。所以，即使是向亲朋好友借款，也建议签订书面的借款协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。其次，有些购房者可能会考虑使用消费贷款来凑首付。不过，需要注意的是，监管部门是严禁消费贷款资金流入房地产市场的。如果违反这一规定，不仅可能面临金融机构提前收回贷款等后果，还可能会影响个人的征信记录。《个人贷款管理暂行办法》规定，贷款人应加强对贷款资金用途的管理，防止贷款被挪用。所以，这种方式存在较大的法律风险，不建议采用。另外，还可以与开发商协商。部分开发商可能会推出一些首付分期的政策。在与开发商协商首付分期时，要注意签订详细的合同，明确首付分期的时间节点、金额、违约责任等内容。依据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，受法律保护。合同双方都应当按照约定履行自己的义务。如果是公积金缴存者，还可以考虑提取公积金。根据《住房公积金管理条例》的规定，职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。但不同地区的公积金提取政策可能会有所不同，需要按照当地的规定办理相关手续。总之，在处理买房首付不够的问题时，要充分了解相关的法律法规，选择合法、合适的方式来解决，避免给自己带来不必要的法律风险。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问