面对征地拆迁公告应该怎么处理?

最近家里的地和房子面临征地拆迁,看到了相关公告,但不清楚公告具体意味着什么,也不知道后续该做些什么来保障自己的权益,想了解下针对征地拆迁公告具体的应对方法。
张凯执业律师
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面对征地拆迁公告,可以从以下几个方面进行处理:


首先,全面审视补偿准则。相关职能部门会制定详细的征收补偿方案并向公众公布。若您对补偿标准有不同意见或者认为其不合理,可于规定期限内及时提出异议,甚至有权请求举行听证会议,以期望对方案进行相应修正。例如,如果您觉得补偿金额过低,无法弥补因征地拆迁带来的损失,就可以通过合法途径表达自己的诉求。这一环节的法律依据主要是自2020年1月1日起实施的《土地管理法》,其中规定政府征收土地需经过发布拟征收公告等步骤,在多数被征收人认为补偿方案不合法时,要组织听证。


其次,深入了解评估程序。评估报告直接影响到最终获得的赔偿款额。作为被征收方,您要对评估过程的公正性与合理性保持高度关注。若发现评估结果存在偏差,应立即提出复审请求;若对复审结果仍然不满,还可以申请进行专家鉴定。比如,如果您认为评估机构对您房屋的价值评估过低,与实际市场价值不符,就可以按照程序申请复审或专家鉴定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定了征收房屋的程序和补偿标准,要求在征收前进行社会稳定风险评估,并制定补偿方案,进行房屋调查登记和评估等。


最后,适时启动复议或诉讼程序。若您对补偿决定持有异议,请务必在规定时限内启动复议或诉讼程序,以免房屋遭受强制拆迁。例如,如果您认为征收方给出的补偿决定严重侵害了您的合法权益,就可以通过法律途径来维护自己的权益。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

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