离婚时对按揭房屋归属的认定该如何处理？

在离婚时，对于按揭房屋归属的认定和处理，需要分情况来看。

首先，如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下房子大概率会判给婚前付首付的一方，但要对另一方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。

其次，如果是婚后夫妻双方共同付首付、共同还贷购买的按揭房屋，无论房产证登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。分割时通常会考虑双方的意愿、经济状况等因素，若双方都想要房子，可能会通过竞价等方式决定归属；若一方想要房子，则需给另一方相应的经济补偿；若双方都不想要房子，可以将房屋拍卖，对所得价款进行分割。

此外，如果涉及到父母出资参与购买按揭房屋的情况，也有不同的处理方式。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与。所以，要综合出资情况、房屋登记情况等来认定房屋归属。