民法典中商品房按揭房产证该如何处理？

在民法典中，对于商品房按揭房产证的处理，有以下相关内容：

首先，商品房抵押需要办理抵押登记。登记机关会在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，然后由抵押人收执，同时向抵押权人颁发《房屋他项权证》。如果是以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。而当抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

其次，当抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。若因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

法律依据主要是《城市房地产抵押管理办法》第三十四条及第三十五条的相关规定。这些规定旨在明确商品房按揭过程中房产证的处理方式，保障各方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序。