购买的商品房按揭到期后该如何办理房产证？

购买的商品房按揭到期后，办理房产证主要有以下步骤：

首先，需要前往贷款银行办理相关手续。携带购房合同、贷款合同以及之前的贷款还款记录等资料，到银行开具贷款已经还清的证明。这一步很关键，因为它是后续办理房产证的重要依据，证明你已经履行完贷款还款义务。

其次，准备好相关资料前往不动产登记管理部门申请办理房产证。具体资料包括银行开具的贷款还清证明、原来的产权证（如有）、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等。在实际操作中，建议提前向当地不动产登记管理部门咨询确认所需的具体资料清单，以免遗漏。

然后，不动产登记机构会对申请主体以及所提交的资料进行核实核查。他们会按照严格的规定和程序，就相关登记事项向申请人进行详细咨询，并将查询到的相关信息输入系统之中，之后给出受理的确认通知。

接着进入审核环节，登记机构将依据申请人提出的登记请求，依照相关法律法规和行政规章制度进行深入细致的审查，最终做出是否准予登记的决策。例如，会审核房屋的产权归属是否清晰，申请人提供的资料是否真实有效等。

如果申请符合所有登记要求，登记机构将会把相应的登记事项记录在不动产登记簿上。这一步意味着你的房产所有权在法律上得到了进一步的确认和记录。

最后，对于已经通过审核的申请，登记机构将发放不动产权证书。一般来说，从申请到拿到房产证可能需要7个工作日左右，但具体时间可能因地区和实际情况而有所不同。

需要注意的是，由于涉及到贷款事宜，按揭购房者在办理房产证时，还需额外办理抵押权证的手续，这是所购房屋作为抵押物抵押给银行的重要凭证。办理完成后，房屋的产权才完全属于购房者。

法律依据方面，根据《城市房屋权属登记管理办法》第十条规定，房屋权属登记依以下程序进行：（一）受理登记申请；（二）权属审核；（三）公告（适用于登记机关认为有必要进行公告的登记）；（四）核准登记，颁发房屋权属证书。