租户合同到期不搬走该怎么处理？

当租户合同到期不搬走时，房东可以通过以下合法途径来处理。

首先，从法律概念上了解相关规定。租赁合同是出租人与承租人约定，由承租人使用租赁物并支付租金的合同。当合同到期后，租赁关系按照约定正常终止。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这就明确了租户在合同到期后有搬走并返还房屋的义务。

在实际处理中，房东可以先尝试与租户进行友好协商。明确告知租户合同已经到期，根据法律规定他应该搬走，并给予租户一定的时间来安排搬迁事宜。通过友好沟通，很多租户可能会理解并配合搬走。这种方式既可以避免双方关系过于紧张，也能高效地解决问题。

如果协商无果，房东可以向租户发送书面通知。在书面通知中，再次强调合同已到期，要求租户在规定的合理期限内搬走。通知要以正式的方式送达租户，比如通过邮政快递，并保留好相关的送达凭证。这样做的目的是进一步从法律程序上明确告知租户其应履行的义务。

若租户仍然拒不搬走，房东可以考虑寻求法律帮助，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，房东需要提供租赁合同、书面通知等相关证据，证明租赁关系已经到期以及租户拒不搬走的事实。法院在审理后，会根据具体情况作出判决。如果判决租户搬走，而租户仍然不执行，房东可以向法院申请强制执行，由法院强制租户腾退房屋。

总之，面对租户合同到期不搬走的情况，房东要保持冷静，通过合法合理的途径来维护自己的权益。