根据规定房租如何抵扣个税?

我现在在外地工作,租了房子,听说房租能抵扣个税,想具体了解下该怎么操作。是直接在工资里扣吗?需要准备些什么材料?能抵扣多少呢?不太清楚具体的规定,希望能得到详细解答。
张凯执业律师
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房租抵扣个税,简单来说,就是国家为了减轻纳税人负担,允许在计算个人所得税时,将租房产生的租金支出作为一项扣除项目,从而减少应纳税所得额,达到少交个税的目的。


根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十七条规定,纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:


首先,直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元。比如在北京、上海、广州、深圳这些城市工作且无自有住房而租房的,每月可扣除1500元。


其次,除上述城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元。像一些经济发展较好、人口较多的地级市,若符合此条件,就按这个标准扣除。


最后,市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。这里的市辖区户籍人口,要以国家统计局公布的数据为准。


办理房租抵扣个税,首次需要职工向任职单位提交《个人所得税专项附加扣除信息表》,同时要获取合同编号、租赁房屋坐落地址、租赁房信息等住房租赁信息(住房租赁合同、协议等有关资料需留存备查),以及明确自己的主要工作城市信息(纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围 )。单位将相关信息报送税务部门后,下个月发放工资时,就可以在个人所得收入里面直接办理专项附加扣除了。


此外,还有一些特殊规定需要注意:纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房;夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出;住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除;纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。


相关概念:

个人所得税专项附加扣除:指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等6项专项附加扣除。

主要工作城市:纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

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