在抵押房产的情况下，要怎样明确其所担保的债权呢？

在抵押房产时，要确定所担保的债权，通常可从以下方面着手：

首先，要明确被担保债权的种类和数额。比如是借款债权、买卖债权等，同时要确定具体的金额数目，这是确定担保范围的基础。例如，甲向乙借款100万元用于购房，这里的借款债权就是被担保债权的种类，100万元就是数额。

其次，需确定债务人履行债务的期限。这是为了防止债务人不在规定时间内履行债务，在期限届满时，如果债务人未履行债务，抵押权人就可以依法实现抵押权。比如约定借款期限为1年，1年后若甲未还款，乙就可以依法处置抵押房产。

再者，要清楚抵押财产的名称、数量等情况。这是担保时必须注重的条件，要详细写明房产的具体位置、面积等信息，确保抵押财产明确、特定。

最后，要确定担保的范围。一般来说，房产抵押权所担保的债权包括主债权、利息、延迟利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。只有在担保范围内，相关约定才会发生法律效力。

法律依据方面，根据相关规定，当事人需在抵押合同中对上述内容进行约定，通过签订规范的抵押合同来确定所担保的债权。同时，在办理相关登记时，当事人凭登记申请书、申请人的身份证明、房屋他项权证书以及最高额抵押权担保的债权已确定的证明材料申请。