如何区别合同撤销与合同解除？

合同撤销和合同解除是两个不同的法律概念，下面为您详细解释如何区分它们。

首先，两者的适用情形不同。合同撤销主要适用于意思表示不真实的情况。比如一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。而合同解除通常适用于合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。比如当事人协商一致，可以解除合同；或者出现了合同约定的解除事由，如一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。

其次，权利行使的主体和方式有差异。合同撤销权一般只有受损害方可以行使，并且必须通过向人民法院或者仲裁机构提出请求来实现，不能由当事人自行撤销。而合同解除权的行使主体可以是双方当事人约定的一方或双方，解除的方式既可以是双方协商一致解除，也可以是由享有解除权的一方通知对方解除合同。根据《民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。

再者，法律后果不同。合同被撤销后，自始没有法律约束力，双方要恢复到合同订立前的状态，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。合同解除则通常不具有溯及力，即解除前已经履行的部分，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

最后，行使的期限也不一样。撤销权有除斥期间的限制，一般当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权，撤销权消灭。而合同解除权的行使期限，有约定从约定，没有约定的，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。