离婚后夫妻共有房产增值部分如何分配？

在离婚时，夫妻共有房产增值部分的分配问题备受关注。首先，我们要明白夫妻共有房产的含义，简单来说，就是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同出资或者通过其他合法方式共同获得的房产。

对于夫妻共有房产增值部分的分配，需要分不同的情况来看。

第一种情况，如果该房产是夫妻双方共同出资购买，并且在婚姻存续期间共同还贷。根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同财产。那么在这种情况下，房产以及其增值部分通常应按照夫妻共同财产进行分配，原则上是平均分配，但法院也会根据实际情况，比如双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行适当调整。

第二种情况，如果是一方在婚前支付了首付款并办理了贷款，婚后夫妻共同还贷。这种情况下，房产的归属和增值部分的分配相对复杂。根据相关法律及司法解释，该房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿的计算方式通常是先确定共同还贷部分占总房款的比例，再用这个比例乘以房产的增值部分，最后由获得房产的一方将这部分补偿给另一方。

另外，如果夫妻双方对房产增值部分的分配有书面约定，只要该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么就应当按照约定来分配。

总之，离婚后夫妻共有房产增值部分的分配要综合考虑多种因素，以公平合理为原则进行处理。如果遇到具体问题，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。