拆迁房该如何分割?
家里的老房子拆迁了,分了几套房子。现在家里人对于这些拆迁房的分割有不同的想法,我不知道该按照什么标准来分,想了解下在法律上拆迁房是怎么分割的,有哪些依据和方法呢?
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拆迁房的分割需要依据相关法律规定和具体情况来确定。 首先,要明确拆迁房的所有权归属。如果拆迁房是个人的婚前财产,那么在拆迁后获得的安置房或补偿款通常仍属于个人财产,不参与分割。例如,一方在结婚前就拥有一套房屋,该房屋拆迁后所得的拆迁房仍归其个人所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 如果拆迁房是夫妻共同财产,那么在离婚等情况下需要进行分割。一般来说,夫妻双方可以协商分割方案,达成一致意见后按照协议执行。如果协商不成,可以向法院提起诉讼,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如,夫妻双方婚后共同购买的房屋拆迁后,对于拆迁所得的利益,法院会综合考虑各种因素进行合理分配。这是依据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条的规定。 对于家庭共有财产性质的拆迁房,家庭成员之间可以根据各自的贡献大小、居住需求等因素进行分割。如果无法协商一致,也可以通过诉讼途径解决。例如,在农村家庭中,多个家庭成员共同居住的老宅拆迁,对于拆迁利益的分配,法院会考虑各家庭成员对老宅的建设、维护等方面的贡献。 此外,如果拆迁房涉及到遗嘱继承等情况,要按照遗嘱的内容进行分割。遗嘱继承优先于法定继承,被继承人在遗嘱中明确指定了拆迁房的归属,那么就应当按照遗嘱执行。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理。

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