拆迁补偿房子如何进行分摊？
家里的房子面临拆迁，会补偿几套房子。但对于这些补偿房该怎么在家庭成员间分摊，心里没底。担心处理不好会引发家庭矛盾，想了解在法律层面上，拆迁补偿房子是依据什么规则、按照什么方式来进行分摊的。
张凯执业律师
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拆迁补偿房子的分摊要分不同情况来看。
首先，如果是私房拆迁，拆迁补偿款本质上是对被拆迁房屋产权人的补偿 。这意味着产权人有责任协调其他共同居住居民的安置问题以及拆迁补偿的具体分配。因为房屋产权归产权人，所以在分配上产权人有主导权，但也要合理考虑其他居住者的权益。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
若是公房拆迁，拆迁款则由公房承租人和共同居住人共同分配。一般遵循按照承租人和共同居住人的人数，以平均分配为原则进行分配。
从更广泛的因素来说，一是家庭成员关系，比如长期共同居住且对房屋有实际使用权益的成员，应合理获得补偿份额；二是房屋产权归属，共有产权的话，要根据共有人之间的约定或法律规定分摊；三是安置方式，如果涉及安置房屋，要根据家庭成员人口数量、原有居住面积等因素确定各自应得的安置房屋面积或价值；四是协议约定优先，如果家庭成员之间事先通过协商达成了书面协议，明确了补偿的分摊方式，那么就按照协议来执行。
在实际操作中，要尽量做到公平合理，保障每个家庭成员的合法权益。要是在分摊过程中出现争议，家庭成员们可以通过调解、仲裁或诉讼等方式来解决。