房产证加老婆名字后离婚怎么分割房产?

我在房产证上加了老婆的名字,现在和老婆打算离婚,不知道这房子该怎么分。房子是我婚前买的,贷款也是我一直在还,但是加上她名字后情况就不一样了。我想了解下从法律角度,这种情况下房子会如何分割呢?
张凯执业律师
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当房产证加上老婆名字后,在法律层面,一般视为对老婆的赠与,该房产通常会被认定为夫妻共同财产。在离婚时,对于夫妻共同财产的分割,要遵循一定的原则和法律规定。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。


如果双方能够就房产分割达成一致意见,那么可以按照双方协商的结果进行分割。比如双方可以约定房子归一方所有,获得房子的一方给予另一方相应的经济补偿。


要是双方无法协商一致,起诉到法院的话,法院会综合多方面因素来判决。首先会考虑购房资金的来源,像如果是一方婚前支付首付并贷款,婚后共同还贷,那么婚前支付部分以及相应增值部分可能会倾向于认定为支付首付一方的个人财产,婚后共同还贷部分及增值则作为夫妻共同财产分割。其次,法院会考虑婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等情况。如果一方在婚姻中对家庭付出较多,比如承担了较多的家务、抚养子女等责任,法院可能会在分割财产时适当予以照顾。


此外,如果一方存在过错行为,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力等,法院在分割财产时会按照照顾无过错方权益的原则,适当多分给无过错方一些财产。所以,房产证加老婆名字后离婚分割房产是一个复杂的问题,要综合各种因素来确定最终的分割方案。

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