男方父母出的首付，离婚后房产怎么分？
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在离婚财产分割中，男方父母出首付购买的房产分配问题较为复杂，需要根据具体情况进行分析。 首先，我们来了解一些关键的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这个期间，夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。而个人财产则是指一方婚前的财产等属于个人所有的财产。 接下来，分不同情况来看房产的分配。 情况一：如果房子是在婚前购买，登记在男方名下，男方父母出首付，婚后夫妻共同还贷。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。也就是说，这种情况下，房子一般归男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及对应的增值部分进行补偿。 情况二：如果房子是在婚后购买，男方父母出首付，登记在男方名下。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第二款规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。即如果没有明确约定是赠与男方个人，那么该房产可能被认定为夫妻共同财产。离婚时，一般会按照夫妻共同财产进行分割，通常是双方协商，协商不成由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 情况三：若婚后男方父母出首付，登记在夫妻双方名下。这种情况一般视为男方父母对夫妻双方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，同样由双方协商分割，协商不成法院会依法判决。 总之，在处理这类问题时，要结合房产的购买时间、登记情况以及是否有相关约定等多方面因素，依据法律规定来确定房产的分配。如果遇到复杂情况，建议咨询专业的律师以维护自己的合法权益。
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