离婚后房产该如何分割？

在我国，离婚后房产的分割需要根据不同情况来确定。首先，我们要明白夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产就是夫妻在婚姻关系存续期间一起获得的财产，而个人财产则是属于一方的财产，像婚前就有的房产等。

对于房产分割，法律有明确规定。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

如果是一方婚前购买的房产，并且登记在自己名下，一般会认定为该方的个人财产。比如小李在结婚前自己买了一套房子，登记在自己名下，婚后两人一起还贷款。离婚时，房子一般还是归小李，但对于婚后共同还贷部分以及对应的房产增值部分，小李需要给对方相应的补偿。

要是房产是婚后购买的，不管登记在谁的名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚分割时，双方可以先协商。如果协商不成，法院会综合考虑各种因素。比如双方的经济状况、对家庭的贡献等。假设小张和小王婚后买了套房子，小张收入较高，对购房出资较多，但小王在家庭生活中承担了较多的家务和照顾子女的责任。法院在分割时，可能不会简单地平分，而是会根据实际情况做出公平的判决。

另外，如果房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，根据法律规定，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如赵先生的父母在他婚后出资买了一套房子，登记在赵先生名下，那么这套房子就属于赵先生个人财产，离婚时另一方一般不能分割。

如果双方都想要房子，在协商不成的情况下，法院可能会通过竞价、评估等方式来确定房子的归属。比如双方都有能力支付对方相应的补偿款，就可以通过竞价，出价高的一方获得房子，然后给对方相应的补偿。要是双方都不想要房子，法院会对房子进行拍卖，然后就所得价款进行分割。总之，离婚后房产分割要根据具体情况，依据法律规定来处理。