婚前房价市值翻倍，离婚时该怎么分割？

在探讨婚前房价市值翻倍，离婚时房产如何分割的问题前，我们首先要明确一些基础的法律概念。婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产，这部分财产通常属于个人财产。而在婚姻关系存续期间，财产的增值可能涉及到多种情况，需要根据具体情形来判断其归属。

我国《民法典》婚姻家庭编相关规定为我们处理此类问题提供了重要依据。其中规定，夫妻一方的婚前财产，为夫妻一方的个人财产。所以，对于婚前购买的房产本身，若无特殊约定，毫无疑问是属于购买方的个人财产。

然而，当涉及到房产增值部分的分割时，情况就相对复杂了。如果该房产是婚前一方全款购买，且登记在自己名下，那么在离婚时，房产及其增值部分都属于购买方的个人财产，另一方无权要求分割。这是因为在这种情况下，房产的增值是基于市场因素等自然原因，与夫妻双方的共同努力无关。例如，小明在婚前全款购买了一套房产，婚后房价翻倍，后来小明和妻子离婚，这套房产及其增值部分仍归小明所有。

如果是婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，那么该房产的归属和增值部分的分割则有所不同。根据相关司法解释，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

具体计算补偿数额时，通常会考虑夫妻共同还贷的金额、房产的增值情况等因素。例如，小红婚前支付首付购买了一套房产，婚后和丈夫一起还贷。离婚时，房子归小红所有，但小红需要对丈夫共同还贷的部分以及这部分对应的房产增值给予补偿。

总之，婚前房价市值翻倍，离婚时房产及其增值部分的分割要根据房产的购买方式、出资情况、登记情况等多种因素综合判断。在处理此类问题时，建议当事人咨询专业的律师，以维护自己的合法权益。