离婚时房子怎么才能一人一半？

离婚时要实现房子一人一半的分割，需要根据不同情况来确定，以下为你详细分析：

首先，要明确房产的性质。如果房子是夫妻双方在婚姻关系存续期间购买的，一般视为共同财产，这种情况下，在分割时通常可以考虑一人一半。比如夫妻婚后共同出资购买了一套房产，没有特殊约定，那么该房产就属于夫妻共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。

若房产为一方婚前购置，但婚后双方合力偿还贷款，则此阶段双方共资付贷部分以及相应的房产价值增益部分可作为财产分割内容。例如男方婚前首付买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时，女方可以就共同还贷部分以及房产增值部分主张相应权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

如果是一方婚前的房产，婚后没有共同还贷等情况，一般属于婚前个人财产，离婚时另一方无法要求分割。例如一方在婚前全款购买了一套房产，登记在自己名下，离婚时，该房产仍属于其个人财产。

在分割方式上，有协商处理和法院判决两种途径。协商处理是指夫妻双方可以协商处理房子的分配问题。如果双方达成一致，可以签订财产分割协议，约定房屋产权各占50% 。协议最好是书面形式，以备后续使用。这是基于《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理。

若双方协商不成，那么只能通过法院诉讼来解决。法院会根据法律规定和具体案件情况，考虑夫妻双方的经济状况、贡献度、子女抚养需要等因素，作出判决。比如一方对家庭贡献较大，或者另一方存在过错等情况，法院可能会在分割时适当倾斜。

如果确定房子归双方共同所有，双方可以协议决定房产证上的所有权人变更，即一人一半。如果一方获得房产的所有权，那么需要将房产证上的所有权人变更为该方，并按照正常的房屋过户手续进行，包括提交离婚协议或法院判决书、身份证明、房产证等材料。