夫妻离婚时房屋该如何进行分割？
共1位律师解答
在夫妻离婚时，房屋分割是一个重要且复杂的问题，需要综合多方面因素进行判断。首先，我们要明确房屋的性质，是夫妻共同财产还是一方的个人财产。 根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。婚后购买的房屋，如果没有特别约定，通常属于夫妻共同财产。对于共同财产的房屋分割，一般遵循以下原则。 如果双方能够协商一致，那么可以按照协商的结果进行分割。比如双方可以约定一方获得房屋的所有权，同时给予另一方相应的经济补偿。这种协商结果只要不违反法律规定，都是受到法律保护的。 若双方无法协商一致，就需要通过法律途径解决。法院在判决时，会考虑房屋的购买时间、出资情况、产权登记情况等因素。如果房屋是婚后双方共同出资购买，且产权登记在双方名下，那么一般会平均分割。但如果一方出资较多，法院可能会适当多分给出资方。 对于一方婚前购买，婚后共同还贷的房屋，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 此外，如果房屋是一方父母出资购买，情况又有所不同。根据相关司法解释，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与。 总之，夫妻离婚时房屋分割要根据具体情况，依据相关法律法规来确定分割方式。在处理这类问题时，建议咨询专业律师，以维护自己的合法权益。
大家都在问 
立即联系